군산시근로청소년임대아파트설치운영조례시행규칙

표 밖 본문 — 제목·비고·단서·주 등

(별지 제6호 서식) <개정 96.10.11>

표 밖 본문 — 제목·비고·단서·주 등

별지 제7호서식(관리사무소용)

표 밖 본문 — 제목·비고·단서·주 등

(별지 제8호 서식)<개정 96.10.11>
임 대 차 계 약 서
(재산의 표시)
○ 소 재 지 :
○ 아 파 트 : 동 호 방
 위 표시 아파트를 임대차함에 있어 임대인 ○○근로청소년 임대아파트 관리사무소장(이하 “갑”이라 한다)과 임차인○○○(이하 “을”이라 한다)간에 다음과 같이 임대차 계약을 체결한다.
제1조(임대차 기간) 위 표시 아파트의 임대차기간은 년 월 일부터 년 월 일 까지 2년간으로 한다.
제2조(임대료) ①갑은 위 표시 아파트를 “을”에게 임대하고 “을”은 아래 표시된 임대차기간중 임대주택건설촉진법시행규칙 제3조, 제4조의 규정에 의하여 건설교통부장관이 고시하는 표준임대 보증금 및 표준임대료 범위내의 임대보증금, 임대료, 관리비 및 공공요금을 “갑”에게 납부하여야 한다.

 ②“을”은 매월 10일까지 전월분 임대료를 “갑”에게 납부하여야 한다. 다만, 임대료 납부를 연체하였을 때에는 임대료의 100분의 5를 가산납부하여야 한다.
 ③“을”은 공동전기료, 수도료, 오물 및 분뇨 수거수수료등을 공동부담하여야 한다.
제3조(임대료등 변경) “갑”은 주택임대차 보호법 제7조 및 동법시행령 제2조의 규정에 의하여 임대보증금 및 임대료를 조정할 수 있으며, 조정시는 “을”에게 고지하여야 한다.
제4조(임대료등 계산방법) ①임대료는 임대차 계약서상 입주일로부터 계산하고 입주기간이 1월 미만인 경우에는 일수에 따라 임대료를 일할 계산한다.
 ②공공전력료, 수도료, 오물수거료, 청소비등의 관리비는 임대아파트 관리사무소에서 개인별로 고지하는 실비를 납부하여야 한다.
 ③전력.수도등 공공요금은 관계기관에서 고지되는 세대별 납부금액으로 하되, 그 사용자가 균등 부담한다.
제5조(입주자 준수사항) “을”은 다음 각호의 사항을 준수하여야 한다.
 1. 소장의 허가없이 시설 및 구조물을 변경 또는 훼손하지 못한다.
 2. 입주증을 타인에게 양도할 수 없다.
 3. 소장의 승인없이 타인을 동숙시킬 수 없다.
제6조(해약조건) ①“을”이 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 “갑”은 일방적으로 본 계약을 해약할 수 있다.
 1. 제5조 각호의 1에 해당하는 행위를 한 자
 2. 임대료, 관리비, 공공요금을 2개월이상 체납한 자
 3. 시설관리 유지에 필요한 정당한 지시, 명령을 위반 도는 불응한 자
 ②제1항의 규정에 의거 해약되었을 때에는 “을”은 “갑”이 지정하는 기일내에 퇴거하여야 한 다.
제7조(해약통보) “갑”과 “을”은 부득이한 사유로 해약하고자 할 때는 30일전에 상대방에게 통보하여야 한다.
제8조(보증금의 반한) “을”이 “갑”에게 예치한 임대보증금은 본 계약이 종료되었거나, 해약 되었을시 명도와 동시에 반환한다. 다만, “을”이 계약불이행으로 “갑”에게 부담하여야 할 제반 경비가 발생하였을 시에는 그 금액을 공제한 잔액을 반환한다.
제9조원상회복) “을”은 퇴거시 시러물에 대하여 입주시의 상태로 원상 회복하여야 한다.
제10조(해석) 본 계약에 명시되지 아니한 사항으로 계약 해석상에 이의가 있을 경우에는 관계법령이나 조레에 의한다.
제11조(입주예정일) 입주예정일은 20 년 월 일로 하며, 사전 통고없이 기일내에 “을” 이 입주하지 아니할 때에는 그 입주권을 포기한 것으로 한다.
 본 계약을 증명하기 위하여 2부를 작성하여 서명날인하고 “갑”, “을”이 각각 1부씩 보관한다.
20 년 월 일
 갑 : 군 산 시 장 (인)
 을 : 입 주 자 (인)

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(별지 제9호 서식)

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(별지 제11호 서식) <개정2016.02.01>

각 서
 본인은 근로청소년 임대아파트에 입주하여 다음 사항을 준수하고 아파트 관리운영에 적극 협조할 것이며 이를 위반시 어떠한 조치도 감수할 것을 서약합니다.
 1. 허위기타 부정한 방법으로 입주하지 않을 것
 2. 관리소장의 허가없이 시설 및 구조물을 변경하거나 기물을 고의적으로 훼손하지 않을 것
 3. 시설내에서 미풍양속을 저해하는 행위를 하지 않을 것
 4. 타인의 물건을 절취하거나 타인을 기만하여 경제적 손해를 가하지 않을 것
 5. 임대료, 관리비, 공공요금 등을 2개월 이상 체납하지 않을 것
 6. 아파트의 관리운영 규정이나 시설관리 규칙을 위반하지 않을 것
 7. 다른 입주자와의 공동생활에 현저하게 부적합한 일이 없을 것
 8. 미혼여성근로자의 고용증가등으로 입주희망자가 있어 퇴거가 불가피한 경우에는 언제든 지 퇴거한다
20 . . .
 회사명 : 대표자 : (인)
 서약자 생 년 월 일 :
 성 명 : (인)
군 산 시 장 귀하

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별지 제12호서식
(관리사무소보관용) (입주자보관용) (관리사무소보관용)