포항시 저소득주민 주거안정자금 융자 및 특별회계 설치·운용에 관한 조례 시행규칙

(별지 제1호서식) 임대주택 입주신청서

[별지 제1호서식]
임대주택 입주신청서
1. 인적사항

2. 준수사항
 입주결정을 받아 지정기일까지 정기적금에 가입하겠으며, 입주에 따른 제반준수 사항을 이행하겠음. 
3. 첨부서류
 ㅇ 입주대상자 실태조사서 1부
 ㅇ 월세 임대차계약서 사본 1부
 위와 같이 입주 신청합니다. 
 년 월 일
 신 청 인 
포 항 시 장 귀하

(별지 제2호서식) 입주대상자 실태조사서

[별지 제2호서식]
입주대상자 실태조사서
ㅇ 세대주 성명 : ㅇ 생 년 월 일 :
ㅇ 주 소 : ㅇ 전 입 일 : 
ㅇ 가족사항 

ㅇ 자산보유현황
 ▪ 동 산 : 백만원 
 - 동산내역( ) 
 ▪ 부동산 : 백만원 
ㅇ 입주희망시기 및 지원요망 사항
 ▪ 입주희망시기 : 년 월경
 ▪ 지원요망사항 
 - 전세자금융자 : 백만원 - 영구임대 입주보증금융자 : 백만원
ㅇ 생활실태 및 조사자 종합의견
 
 년 월 일
 조사자 직 성명 
 확인자 포항시 구 읍․면․동장

(별지 제3호서식) 입주세대 선정기준

[별지 제3호서식]
입주세대 선정기준

[점수표]

1. 입주세대 선정은 조례 제2조의 요건을 갖춘 세대로서 다음 각 목에 따라 점수제로 하며, 25점을 만점으로 하되 고득점인 사람을 우선으로 선정한다. 
2. 동점자가 있을 경우에는 각 목의 순위에 따라 선정한다. 
 가. 수급대상자로 책정되어 보장받은 기간 : 1순위
 ㅇ 1년 : 1점 ㅇ 2년 : 2점 ㅇ 3년 : 3점
 ㅇ 4년 : 4점 ㅇ 5년 이상 : 5점 
 나. 주민등록표상 포항시 거주기간 : 2순위
 ㅇ 3년 : 1점 ㅇ 4년 : 2점 ㅇ 5년 : 3점
 ㅇ 6년 : 4점 ㅇ 7년 이상 : 5점
 다. 포항시에서 월세로 거주한 기간 : 3순위
 ㅇ 1 ~ 2년 : 1점 ㅇ 3 ~ 4년 : 2점 ㅇ 5년 : 3점
 ㅇ 6년 : 4점 ㅇ 7년 이상 : 5점 
 라. 월세보증금 : 4순위
 ㅇ 210만원　~　250만원 : 1점 ㅇ 160만원　~　200만원 : 2점 
 ㅇ 110만원　~　150만원 : 3점 ㅇ 60만원　~　100만원 : 4점
 ㅇ 10만원　~　 50만원 : 5점
 마. 가족 수(실거주 인원) : 5순위
 ㅇ 1인 : 1점 ㅇ 2인 : 2점 ㅇ 3인 : 3점
 ㅇ 4인 : 4점 ㅇ 5인 이상 : 5점

(별지 제4호서식) 임대주택 입주세대 관리카드

[별지 제4호서식]
임대주택 입주세대 관리카드
1. 입주자 인적사항

2. 가족사항

 ㅇ 기타소득(부정기적 수입) :
 ㅇ 이전소득(연금, 보험료, 친지 지원 등) :
3. 자산 보유사항
 계 백만원(동산 백만원, 부동산 백만원)
4. 임대주택 이용

5. 정기적금 불입현황

[별지 제5호서식]전세입주보증금(융자금) 지원신청서

[별지 제5호서식] <개정 2025.5.28.>
전세입주보증금(융자금) 지원신청서
1. 신청액(전세금액) : 금 원(금 원)
2. 전세계약자
 주 소 :
 성 명 :
3. 전세계약기간(융자기간) : . . . ∼ . . .
 단, 융자금은 「포항시 저소득주민 주거안정자금 융자 및 특별회계 설치⋅운용에 관한 조례」제6조에 따른 전세입주보증금으로 전세계약자에게 지급할 것을 동의함.
 위와 같이 융자를 받고자 신청합니다. 
 신청인 주 소 :
 성 명 : (인)
 생 년 월 일 : 
포 항 시 장 귀하
※ 첨 부 : 1. 전세임대차계약서 2부
 2. 임대계약서 2부
 3. 건물주 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(용도 전세계약용) 1부
 4. 등기부 등본(건물 1부, 토지 1부)

(별지 제6호서식) 전세임대차 계약서

[별지 제6호서식]
전세임대차 계약서
1. 재산의 표시

제1조 위 재산을 전세로 사용함에 있어 각 조항을 쌍방 합의하에 계약한다.

제2조 재산은 년 월 일까지 명도하기로 한다.
제3조 임대기간은 년 월 일부터 년 월 일까지로 한다.
제4조 “을”은 “갑”의 승낙 없이 임의로 재산의 구조변경을 할 수 없다.
제5조 본 재산에 대한 공과금 일체는 “갑”이 부담하고 전기, 수도 등의 사용료 일체는 “입주자”가 부담한다.
제6조 기간 내 계약을 해지하고자 할 때에는 원하는 일방이 30일 전에 제의하여 
 합의를 얻어야 한다.
제7조 본 계약을 위약할 시 “을”은 계약금을 상실하고 “갑”은 그 배액을 배상한다.
본 계약을 엄수하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 갑․을 간 각 1통씩 보관한다.
※ 특약 : ① 본 계약은「포항시 저소득주민 주거안정자금 융자 및 특별회계 설치⋅운용에 관한 조례」에 따른 월세입자 전세전환사업을 목적으로 함에 따라 “을”은 임차한 주택을 입주자에게 무료로 입주하게 한다.
 ② 계약 해지 및 만료 시 “갑”은 즉시 “을”에게 전세금을 반환하고 입주자는 전세금이 반환될 수 있도록 성실의 의무를 다해야 하며, 그렇지 않을 시 “을”은 “갑”과 입주자에게 연대책임을 물을 수 있다.
 년 월 일

(별지 제7호서식) 임대계약서

[별지 제7호서식]
임 대 계 약 서
(재산의 표시)
소 재 지 : 
소 유 주 :
 위 표시주택을 임대차함에 있어 임대자 시장을 “갑”(이하 “갑”이라 한다) 임차자 을(를) “을”(이하 “을”이라 한다)로 정하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조(임대조건) ① “갑”은 위 표시 주택을 “을”에게 임대하고 “을”은 매월 일정 금액을 입주일로부터 3∼5년간 정기적금에 가입하여야 한다.
 ② 정기적금 가입명의는 “갑”의 관할 읍․면․동장과 “을” 연명으로 하고 임대차 기간 및 매월 정기적금 금액은 다음과 같이 정한다.
 1. 임대차 기간 : 년 월 일 ～ 년 월 일
 2. 정기적금 금액 : 원 이상
 ③ “을”은 매월 제1조제2항에서 정한 적금금액을 불입하여야 한다. 단, 3회 이상 불입하지 아니할 경우에는 “갑”은 “을”에 대하여 임대해지를 할 수 있다.
제2조(해지조건) ① “을”이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 “갑”은 이행의 최고 등 다른 절차를 취함이 없이 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있다.
 1. 제1조제3항에 해당할 경우
 2. 포항시 관내에서 타 시군으로 전출하였을 경우
 3. 자의에 의하여 입주를 포기할 경우
 ② “갑”과 “을”은 어느 일방의 사정으로 해지하고자 할 때에는 1개월 전에 상대방에게 통보하여야 한다.
제3조(연고권 등) “을”은 위 표시 계약기간 내 임차한 주택에 거주하는 이외의 연고권 등 어떠한 권리의 주장도 할 수 없으며 임차한 주택에 관하여 지출한 필요비용 등 일체의 비용을 청구하지 아니하고 유치권도 행사할 수 없다.
제4조(해석) 본 계약에 명시되지 아니한 사항에 관한 사항과 본 계약 해석에 이의가 있을 경우에는 “갑”이 결정하는 바에 따른다.
제5조(사용료 등) “을”은 입주기간 동안 전기, 수도, 전화 등 생활의 필요에 의하여 사용한 공과금은 “을”이 부담한다. 
제6조(입주예정일) ① 입주예정일은 년 월 일로 한다.
 ② 별도의 사유 없이 위 기일 내에 “을”이 입주하지 아니할 때에는 그 입주권을 포기한 것으로 본다.
 ③ 본 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 서명 날인하고 “갑”과 “을”이 각 1통씩 보관한다.
 년 월 일
 “갑” 포 항 시 장 (직인)
 “을” 주소 : 
 성명 : 

(별지 제8호서식) 임대주택 계약해지 통보서

[별지 제8호서식]
임대주택 계약해지 통보서
주 소 : 포항시 구
성 명 : 
생년월일 : 년 월 일
 귀하를「포항시 저소득주민 주거안정자금 융자 및 특별회계 설치⋅운용에 관한 조례」제8조에 따라 임대계약 해지를 통보하오니 년 월 일까지 퇴거하시기 바랍니다.
 년 월 일
 포 항 시 장 (직인)

(별지 제9호서식) 임대주택 계약해지 신청서

[별지 제9호서식]
임대주택 계약해지 신청서
주 소 : 포항시 구
성 명 : 
생년월일 : 년 월 일
입 주 일 : 년 월 일
퇴 거 일 : 
퇴거사유 :
 위와 같이 임대주택 계약해지를 신청합니다.
 년 월 일
 입 주 자 
포 항 시 장 귀하

[별지 제10호서식]전세입주보증금(융자금)지원 기간연장 신청서

[별지 제10호서식]<개정 2025.5.28.>
전세입주보증금(융자금)지원 기간연장 신청서
1. 융자금액 : 금 원(금 원)
2. 전세계약자
 주 소 : 
 성 명 : 
3. 전세계약기간
 당 초 : . . . ～ . . .
 연 장 : . . . ～ . . .
위와 같이 전세입주보증금(융자금)지원 기간연장을 신청합니다.
 신청인 주 소 : 
 성 명 : 
 생 년 월 일 :
포 항 시 장 귀하
※ 붙 임 : 1. 전세임대차 기간연장 계약서 2부
 2. 임대 기간연장 계약서 2부
 3. 건물주 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(용도 전세계약용) 1부
 4. 등기부 등본 (건물 1부, 토지 1부)

(별지 제11호서식) 전세임대차 기간연장 계약서

[별지 제11호서식]
전세임대차 기간연장 계약서
◎ 재산의 표시

제1조 위 재산에 대한 임대차 기간을 연장할 때 각 조항을 쌍방 합의하에 계약한다.
제2조 임대차 기간은 당초 년 월 일부터 년 월 일까지이고, 기간 연장은 년 월 일부터 년 월 일까지로 한다.
제3조 “을”은 “갑”의 승낙 없이 임의로 재산의 구조변경을 할 수 없다.
제4조 본 재산에 대한 공과금 일체는 “갑”이 부담하고 전기, 수도 등의 사용료 일체는 “입주자”가 부담한다.
제5조 기간 내 해지하고자 할 때에는 원하는 일방이 30일 전에 제의하여 합의를 얻어야 한다.
제6조 본 계약을 엄수하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 “갑”과 “을”이 각 1통씩 보관한다.
※ 특 약 : 계약 해지 및 만료 시 “갑”은 즉시 “을”에게 전세금을 반환하고 
 입주자는 전세금이 반환될 수 있도록 성실의 의무를 다해야 하며, 그렇지 않을시 “을”은 “갑”과 입주자에게 연대책임을 물을 수 있다.
 년 월 일

(별지 제12호서식) 임대차 기간연장 계약서

[별지 제12호서식]
임대차 기간연장 계약서
(재산의 표시)
 소 재 지 :
 소 유 주 :
 위 표시주택을 임대차 기간 연장함에 있어 포항시장을 “갑”(이하 “갑”이라 한다) 임차자 을(를) “을”(이하 “을”이라 한다)로 정하여 다음과 같이 계약을 체결한다.
제1조(임대차 계약기간) ① 임대차 계약기간은 당초 년 월 일부터 년 월 일까지이고, 기간연장은 년 월 일부터 년 월 일까지로 한다.
제2조(적금납입) ① 임차자는 당초 계약 시 납입한 적금을 계속해서 납입하여야 한다. 단, 적금 기간이 만료되었을 경우에는 관할 읍․면․동장과 “을” 연명으로 새로 정기적금에 가입하여야 한다.
 1. 정기적금기간 : 년
 2. 정기적금금액 : 원 이상
 ② “을”은 매월 제2조제1항에 규정한 적금을 납입하여야 한다. 단, 3회 이상 납입하지 아니할 경우에는 “갑”은 “을”에 대하여 임대해지를 할 수 있다.
제3조(해지조건) ① “을”이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 “갑”은 이행의 최고 등 다른 절차를 행함이 없이 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있다.
 1. 제2조제2항에 해당할 경우
 2. 포항시 관내에서 타 시․군으로 전출하였을 경우
 3. 자의에 의하여 입주를 포기할 경우
 ② “갑”과 “을”은 어느 일방의 사정으로 해지하고자 할 때에는 1개월 이전에 상대방에게 통보하여야 한다.
제4조(연고권 등) “을”은 표시 계약기간 내 임차한 주택에 거주하는 이외의 연고권 등 어떠한 권리의 주장도 할 수 없으며, 임차한 주택에 관하여 지출한 필요비용 등 일체의 비용을 청구하지 아니하고 유치권도 행사할 수 없다.
제5조(해석) 본 계약에 명시되지 아니한 사항에 관한 사항과 본 계약 해석에 이의가 있을 경우에는 “갑”이 결정하는 바에 따른다.
제6조(사용료 등) “을”은 입주기간동안 전기, 수도, 전화 등 생활의 필요에 의해 사용한 공과금은 “을”이 부담한다.
본 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 서명날인하고 “갑”과 “을”이 각 1통씩 보관한다. 
년 월 일
 갑 포 항 시 장 (직인)
 을 주 소 : 
 성 명 : (인)