제1조(목적)
제1조(목적) 이 조례는 「공동주택관리법」제85조제1항에 따라 관리주체가 수행하는 공동주택의 관리업무에 필요한 비용의 지원 등에 관한 사항을 규정함을 목적으로 한다.
제2조(용어의 정의)
제2조(용어의 정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각 호와 같다.1. "공동주택"이란 「공동주택관리법」(이하 "법"이라 한다) 제2조 제1항제1호의 공동주택을 말한다.2. "관리주체"란 공동주택을 관리하는 다음 각 목의 자를 말한다.가. 법 제6조제1항에 따른 자치관리기구의 대표자인 공동주택의 관리사무소장나. 법 제52조제1항에 따른 주택관리업자다. 가목 내지 나목외의 공동주택의 입주자대표회의 회장
제3조(적용범위 등)
제3조(적용범위 등)① 이 조례는 영월군(이하 "군"이라 한다) 관할 구역 안에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 공동주택 중 사용검사 후 10년이 경과된 공동주택에 대하여 적용한다. 다만, 제5조제1항제3호에 의한 전기요금은 사용승인일로부터 지원한다.1. 「주택법」 또는 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 건설된 공동주택2. 「건축법」에 따라 건설된 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택). 다만, 전세대의 개인소유 공동주택은 제외한다.② 군수는 제1항에 따른 공동주택단지 내에 설치된 공공시설물의 관리에 필요한 일부 비용을 예산의 범위 내에서 지원할 수 있다.③ 보조금은 노후 및 영세한 공동주택에 우선 지원함을 원칙으로 한다.④ 안전진단결과 재건축으로 판정되어 3년 이내에 재건축(리모델링을 포함한다)이 이루어질 것으로 판단되는 공동주택은 제외한다.
제4조(지원계획의 수립)
제4조(지원계획의 수립) 영월군수(이하 "군수"라 한다)는 매년 공동주택의 효율적인 관리와 지원을 위하여 필요한 계획을 수립ㆍ시행 할 수 있다.
제5조(지원대상 등)
제5조(지원대상 등)① 군수는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 관리주체가 수행하는 공동주택의 유지관리에 필요한 비용의 일부를 지원할 수 있다.1. 어린이놀이터 및 경로당의 유지보수2. 장애인 편의시설의 설치3. 단지 내 보안등의 유지보수와 설치 및 보안등 전기요금4. 법 제34조에 따른 소규모공동주택의 안전점검비용5. 단지 내 주 도로의 차도(주차장 포함) 및 보도의 보수6. 단지 내 상ㆍ하수도, 가스시설 유지보수 및 하수도 준설(공용부분에 한함)7. 옥상 방수 및 지붕설치8. 위험시설물(옹벽ㆍ석축ㆍ절개지 등)의 보수ㆍ보강9. 승강기 신규 설치 및 유지보수10. 방범용 정보통신설비(CCTV설비, 전자출입시스템, 주차관제설비 등)의 설치 및 유지보수11. 화재안전시설(자동화재탐지설비 및 비상문자동개폐장치 등) 성능개선 및 설치(다만, 공용부에 한함)12. 외부벽체 보수 및 도색13. 층간소음의 측정ㆍ진단에 필요한 비용14. 경비원 등 근로자의 근무환경 개선을 위한 시설개선15. 수목의 전지작업 및 부산물 처리 비용16. 전자적 방법을 통한 입주자등이 의사결정에 소요되는 비용17. 그 밖에 공익을 위하여 제11조에 따른 위원회에서 필요하다고 인정한 공용부분의 보수② 제1항에 따른 지원사업에 대해 총사업비용의 70퍼센트 범위에서 지원할 수 있으며, 지원금액은 공동주택단지의 규모 등을 감안하여 5천만원 이내의 범위에서 차등 지원하며 세부 지원기준은 별표1과 같다. 다만, 제1항 제5호부터 제12호까지의 경우 전용 평균면적이 59㎡이하의 공동주택은 제11조에 따른 위원회의 심의를 거쳐 지원금액 제한없이 지원비율을 상향하여 지원할 수 있다.③ 제11조에 따른 위원회의 심의를 받은 지원사업은 군수가 필요하다고 인정할 경우 직접 시행할 수 있다.④ 지원금을 받은 공동주택은 3년 이내에 동일한 사업에 대하여 다시 지원금을 받을 수 없다. 다만, 지원 대상 중 제1항제3호의 전기요금에 대하여는 매년 지원할 수 있다.⑤ 제1항제8호는 안전진단 결과 긴급한 경우(「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령」 [별표8] 시설물의 안전등급 기준 C~E등급)에 한정하여 군정조정위원회 심의를 거쳐 우선 지원할 수 있다. 이 경우 지원내용은 다음 회계연도 영월군공동주택관리지원 심의위원회에 보고하여야 한다.
제6조(지원신청 등)
제6조(지원신청 등)① 제5조제1항에 해당하는 사업의 지원을 받고자 하는 관리주체는 제4조의 지원계획에 따라 입주자대표회의의 의결을 거쳐 다음 각 호의 사항을 기재한 별지 제1호 서식의 신청서를 작성하여 군수에게 제출하여야 한다.1. 공동주택의 단지 명칭 및 주소2. 사업의 목적과 그 내용3. 사업에 소요되는 총 경비와 지원받고자 하는 금액 및 산출근거4. 관리주체가 부담하여야 할 금액 및 산출근거5. 사업의 착수 예정일과 완료 예정일6. 그 밖에 군수가 필요하다고 인정하는 사항② 제1항의 신청서에는 지원사업의 세부시행에 관한 사항을 기재한 사업계획서를 첨부하여야 한다.③ 제1항에 따른 지원금 신청자는 입주자대표회장과 관리소장의 공동명의로 한다. 다만, 입주자 대표회장 또는 관리소장이 없는 단지는 입주자 등의 과반수 동의를 받아 신청인 각 1명을 선정한다.
제7조(지원금 등의 교부결정 통지)
제7조(지원금 등의 교부결정 통지)① 군수는 제6조제1항에 의한 신청서를 접수 받은 때에는 업무소관 부서별로 지원대상, 사업의 필요성, 타당성 등을 조사 하여야 한다.② 지원사업은 사업의 시급성과 수혜효과 등을 고려하여 적정성과 우선순위를 위원회의 심의ㆍ의결을 거처 군수가 결정한다. 이 경우 선정기준 및 배점표는 별표2를 따른다.③ 군수는 지원대상 사업이 결정된 때에는 그 결과를 7일 이내에 당해 관리주체에게 통보한다.
제8조(지원결정 취소 등)
제8조(지원결정 취소 등)① 군수는 제7조의 지원사업의 결정 이후 사정의 변경으로 지원사업의 내용과 조건을 변경하거나, 지원금의 교부결정사항을 전부 또는 일부를 취소할 수 있다.② 군수가 제1항의 규정에 따라 관리비용의 지원결정을 변경하거나 취소할 수 있는 경우는 다음과 같다.1. 천재지변 등의 사유로 지원사업을 계속할 필요가 없는 경우2. 지원사업의 전부 또는 일부를 중지한 때3. 지원사업의 목적을 달성할 수 없다고 인정할 때
제9조(지원금의 목적외 사용금지)
제9조(지원금의 목적외 사용금지) 관리주체는 지원금의 교부결정의 내용 및 조건과 관계법령에 의거 지원사업을 성실히 수행하여야 하며 그 지원금을 다른 용도에 사용하여서는 아니 된다.
제10조(지원사업의 내용변경 등)
제10조(지원사업의 내용변경 등) 관리주체는 사정의 변경으로 지원사업의 내용 또는 지원사업에 소요되는 사업비를 변경하거나 지원사업을 인계, 중단 또는 폐지하려는 때에는 사전에 군수의 승인을 받아야 한다.
제11조(위원회 구성 등)
제11조(위원회 구성 등)① 군수는 공동주택관리 지원사업에 관한 사항을 심의ㆍ의결하기 위하여 영월군공동주택관리지원 심의위원회(이하 "위원회"라 한다)를 둔다.② 위원회의 구성 및 회의운영과 이 조례에서 정한 위원회의 기능은 「영월군 건축 조례」에 의한 영월군건축위원회에서 대행한다.
제12조(위원회의 기능)
제12조(위원회의 기능) 위원회는 공동주택관리의 지원에 관한 다음 각 호의 사항을 심의ㆍ의결한다.1. 지원대상 사업내용 및 지원사업 계획서의 적정성 여부2. 지원대상 사업의 우선순위 및 지원금 결정에 관한 사항3. 자기자본의 부담능력 유무4. 그 밖의 공동주택 지원과 관련하여 군수가 부의하는 사항
제13조(지원금 지급)
제13조(지원금 지급)① 지원사업의 결정통지를 받은 관리주체는 공동주택관리 지원사업에 소요되는 지원금을 별지 제2호 서식에 의하여 군수에게 신청하여야 한다.② 군수는 사업이 완료된 후 제1항에 따라 지원되는 보조금을 입주자대표회장과 관리소장 공동명의의 통장으로 지급하여야 한다. 다만, 관리주체가 구성되지 아니한 공동주택의 경우에는 입주자가 연명ㆍ서명하여 선정한 대표자 2인의 공동명의 통장으로 지급한다.
제14조(지원금 집행)
제14조(지원금 집행)① 관리주체가 공사계약을 체결하는 경우에는 법 제18조제1항에 따라 강원특별자치도지사가 정한 공동주택관리규약준칙에 따른다.② 공사계약 결정 및 공사가 완료되었을 때에는 5일 이내에 입주자 등이 알 수 있도록 게시판과 군 누리집 등에 공시하여야 한다.③ 지원된 지원금은 각 사업별로 결정된 지원금 이내에서 집행하여야 하고 타사업으로 예산전용을 하여서는 아니되며, 집행 후 잔액이 발생하는 경우에는 군에 반납하여야 한다.
제15조(지원사업 완료보고 등)
제15조(지원사업 완료보고 등)① 지원금을 교부받은 관리주체는 사업종료 후 30일 이내에 지원금 정산서(별지 제3호 서식)와 사업실적보고서(별지 제4호 서식) 및 증빙자료를 군수에게 제출하여야 한다.② 군수는 지원금에 관한 예산의 적정한 집행을 위하여 필요하다고 인정할 경우에는 지원금을 교부받은 관리주체에 대하여 소속공무원으로 하여금 서류와 장부를 검사하게 할 수 있다.③ 군수는 관리주체가 제1항의 보고서 등을 제출하지 아니하거나 제2항의 검사거부 및 허위보고를 한 경우에는 차기 지원사업의 대상에서 제외할 수 있다.④ 지원금을 교부받은 관리주체는 그 교부받은 지원금에 대하여 별도의 계정을 설정하고, 수입 및 지출을 명백히 구분하여 정산하여야 한다.
제16조(준용)
제16조(준용) 군수는 지원금 등의 예산지원ㆍ 관리에 있어 이 조례에 규정되지 아니한 사항은「영월군 보조금 관리 조례」 및 「영월군 회계관리 규칙」을 따른다.
제17조(시행규칙)
제17조(시행규칙) 이 조례의 시행을 위하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다.