제1조(목적)
제1조(목적) 이 규칙은 「전남광주통합특별시 서구 공유재산관리 조례」 (이하 “조례”라 한다)의 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.<개정 2026. 7. 1.>
제2조(구유재산 사무의 총괄재산관리관 및 재산관리관 지정)
제2조(구유재산 사무의 총괄재산관리관 및 재산관리관 지정)① 전남광주통합특별시 서구의 공유재산(이하 “구유재산”이라 한다)은 구유재산에 관한 사무를 분장 받은 행정재정국장(이하 “총괄 재산관리관”이라 한다)이 이를 총괄한다.<개정 2019. 3. 15., 2024. 12. 23., 2026. 7. 1.>② 구유재산은 다음 각 호의 구분에 의하여 지정된 자(이하 “재산관리관”이라 한다)가 이를 관리한다.<개정 2026. 7. 1.>1. 본청에서 사용하는 행정재산 : 업무주관 실ㆍ과장 <개정 2015.10.8>2. 「전남광주통합특별시 서구 행정기구 설치 조례」상의 소속기관(이하 “보건소ㆍ동”이라 한다)에서 사용하는 행정재산 : 보건소ㆍ동의 장(다만, 지도ㆍ감독은 본청의 업무주관 실ㆍ과장)<개정 2015.10.8>3. 본청, 보건소 및 동 이외의 행정기관이 사용하는 행정재산 : 업무주관 실ㆍ과장 <개정 2015.10.8>4. 일반재산 중 특정재원의 조성을 목적으로 관리하는 재산 및 용도폐지 또는 공공용지의 취득 후 잔여지중에서 업무주관 실ㆍ과장이 필요하다고 인정하는 재산 : 업무주관 실ㆍ과장 <개정 2015.10.8>5. 의회에서 사용하는 행정재산 : 의회사무국장 <개정 2015.10.8>6. 공유임야 : 임야 주관과장7. 1호 내지 6호 외의 공유재산 : 회계정보과장 <개정 2015.10.8, 2016.06.30.>③ 제2항의 규정에 불구하고 재산관리자가 없거나 분명하지 아니한 재산 또는 용도변경ㆍ용도 폐지된 재산으로서 총괄재산관리관이 필요하다고 인정하는 때에는 재산관리관을 별도로 지정 할 수 있다.
제3조(총괄재산관리관의 권한 및 재산총괄)
제3조(총괄재산관리관의 권한 및 재산총괄)① 총괄재산관리관은 재산의 성질에 따라 재산의 종류를 분류하고, 재산관리관 및 분임재산관리관을 지정한다.② 총괄재산관리관은 구유재산의 관리와 처분의 적정을 기하기 위하여 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 구유재산의 관리상황에 관한 보고 또는 자료제출을 요구할 수 있으며, 소속공무원으로 하여금 그 관리상황을 조사하게 하거나 그 밖에 필요한 조치를 할 수 있다. <개정 2022.3.28.>③ 총괄재산관리관은 재산관리에 대하여 그 소관에 속하는 구유재산의 용도를 폐지 또는 변경 할 것을 명할 수 있으며, 그 구유재산을 다른 재산관리관으로 변경지정 또는 회계를 이관하게 하거나 총괄재산관리관에게 인계하게 할 수 있다.④ 총괄재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지함으로써 일반재산에 편입되는 구유 재산을 재산관리관에게 인계하여 재산관리관이 직접 재분류 및 관리를 하게 할 수 있다.<개정 2015.10.8>⑤ 총괄재산관리관은 구유로 귀속되는 주식ㆍ증권 등을 취득하며, 이 경우에 재산관리관을 따로 지정할 수 있다.
제4조(관리책임)
제4조(관리책임)① 구유재산의 재산관리관은 그 관리재산의 유지보존 및 취급에 대하여 책임을 진다.② 재산관리관은 전남광주통합특별시 서구청장(이하 “구청장”이라 한다)의 승인을 얻어 관계공무원 중에서 분임재산관리관을 지정할 수 있으며, 분임재산관리관은 제1항의 규정에 의한 책임을 진다.<개정 2026. 7. 1.>③ 재산관리관은 소관재산을 구의 명의로 등기ㆍ등록하고, 그 밖에 권리보전에 필요한 조치를 취하여야 한다. <개정 2022.3.28.>④ 재산관리관은 소관재산이 실제와 등기부 또는 지적공부 및 공유재산대장상 기재사항이 다르지 아니하도록 그 실태를 조사하여 정리하여야 한다.⑤ 재산관리관은 소관재산의 현황을 정확하게 파악하여야 하며, 무단점유나 훼손이 되지 않도록 관리 하여야 한다.⑥ 재산관리관은 구유재산의 보호 및 관리를 위하여 필요할 때에는 감수인을 둘 수 있다.
제5조(분임재산관리관의 승인신청)
제5조 (분임재산관리관의 승인신청) 재산관리관이 제4조제2항의 규정에 의하여 구유재산의 관리책임을 분임시키고자 할 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 물건의 표시2. 분임관리를 시키고자 하는 공무원의 직ㆍ성명3. 사유4. 도면5. 그 밖에 필요한 사항
제6조(경계선)
제6조(경계선) 구유지의 경계상 필요한 개소에는 썩거나 부식되지 아니하는 경계표를 매설 하여야 한다.
제7조(감수인의 지정)
제7조(감수인의 지정) 재산관리관이 제4조제6항의 규정에 의하여 감수인을 두거나 이를 변경 하고자 할 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 물건의 표시2. 감수인의 주소ㆍ성명ㆍ직명ㆍ연령 및 경력3. 사유4. 도면5. 그 밖에 필요한 사항
제8조(재산관리관간의 재산이관)
제8조(재산관리관간의 재산이관) 재산관리관이 다른 재산관리관 소관의 재산을 이관 받고자 할 경우에는 미리 재산관리관이 서로 협의하여야 하며, 이관 받아야 할 사유와 재산관리대장 등 관련서류를 갖추어 총괄재산관리관에게 신청하여야 한다.
제9조(화재등의 보고)
제9조(화재등의 보고)① 재산관리관은 화재 기타 사고로 말미암아 구유재산에 손해가 발생한 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 지체없이 구청장에게 보고하여야 한다.1. 물건의 표시2. 원인3. 손해의 정보와 금액4. 손해의 부분을 명시한 도면5. 처리에 관한 의견② 제1항의 경우에 긴급한 처리를 요할 때에는 미리 필요한 조치를 하고, 이를 구청장에게 보고하여야 한다.
제10조(은닉재산의 신고에 대한 보상금의 지급)
제10조(은닉재산의 신고에 대한 보상금의 지급) 조례 제64조의 규정에 의한 은닉재산 신고서는 “별지 제1호서식”에 의한다.
제11조(기부채납)
제11조(기부채납)① 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 제5조제2항의 규정에 의하여 구유재산에 편입할 목적으로 기부하고자 하는 자가 있는 때에는 재산관리관은 다음 각 호의 사항을 갖추어 미리 구청장에게 신청하여야 한다.1. 물건의 표시2. 기부자의 주소ㆍ성명3. 기부의 목적4. 재산의 현황5. 등기부등본 또는 설계서6. 사용계획② 제1항의 규정에 의하여 신청된 재산의 기부채납은 공유재산심의회의 심의를 거쳐 구청장이 결정한다.
제12조(매각신청)
제12조(매각신청) 재산관리관이 구유재산의 매각을 요청할 필요가 있는 때에는 다음 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 물건의 표시2. 매각사유3. 매각예상가격4. 도면 및 위치도5. 그 밖에 필요한 사항
제13조(행정재산의 용도폐지)
제13조(행정재산의 용도폐지)① 재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지하거나 변경할 재산이 있을 때에는 공유재산심의회의 심의를 거쳐 구청장의 결정을 받아 용도를 폐지하거나 변경하고 그 결과를 총괄재산관리관에게 통보하여야 한다. <개정 2015.10.8>② 행정재산 및 보존재산의 용도폐지승인신청서는 “별지 제19호서식”에 의한다.
제14조(교환)
제14조(교환) 재산관리관이 구유재산의 교환이 필요한 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 교환할 쌍방재산의 표시(도면 첨부)2. 교환사유서3. 교환하는 쌍방재산의 토지대장ㆍ임야대장 및 건축물대장4. 교환하는 쌍방재산의 토지이용계획확인서5. 교환하는 쌍방재산의 등기부등본6. 교환승낙서7. 그 밖에 필요한 사항
제15조(교환차액의 납기)
제15조(교환차액의 납기) 구유재산을 교환함에 있어서 그 가격이 상응하지 아니할 때에는 그 차액을 재산인도 전에 납입시켜야 한다.
제16조(가격평정)
제16조(가격평정)① 구유재산을 매각ㆍ매수ㆍ교환 또는 대부(토지를 제외한다)할 경우에는 예정가격의 결정을 위한 자료로서 “별지 제2호서식”에 의한 구유재산가격평정조서를 작성하여야 한다.② 제1항의 구유재산가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가법인등의 감정평가서와 당해 재산의 위치를 명시한 도면, 그 밖의 가격평정에 관하여 참고가 될 서류를 붙여야 한다.<개정 2019.10.25., 2021.6.30., 2022.3.28.>
제17조(인계인수)
제17조(인계인수) 구청장과 총괄재산관리관 및 당해재산의 재산관리관이 변동이 있는 때에는 다음 각 호에 기재된 사항에 의하여 인계인수하여야 한다. 다만, 구청장의 인수인계시에는 제2호의 공유재산목록을 생략할 수 있다.1. 공유재산현황(총괄표)2. 공유재산목록(명세서)3. 주요현안사항
제18조(등기수속 등)
제18조(등기수속 등)① 구유재산을 취득한 때에는 당해 재산을 관리하는 재산 관리관은 법령에 정하는 바에 의하여 지체 없이 등기ㆍ등록 기타 권리확보에 필요한 절차를 밟아야 한다.② 재산관리관이 구유재산으로 등기ㆍ등록을 완료하였을 때에는 지체 없이 공유재산관리대장에 등재하고 제1항의 규정에 의하여 권리확보된 내용을 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 공유재산관리대장2. 등기부등본3. 토지대장등본 및 건축물관리대장4. 지적도사본 및 위치도5. 재산의 용도 및 취득근거6. 그 밖에 총괄재산관리관이 필요하다고 인정하는 사항
제19조(매수신청)
제19조 (매수신청)① 국ㆍ실ㆍ과 ㆍ보건소ㆍ동의 장은 구유재산을 매수할 필요가 있을 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 물건의 표시2. 매수목적3. 매수예상가격4. 매도인의 주소ㆍ성명5. 매매승낙서6. 토지대장등본 및 건축물관리대장7. 등기부등본8. 도시계획확인원9. 도 면10. 그 밖에 필요한 사항② 총괄재산관리관은 제1항의 매수신청이 있는 때에는 그 사무를 관리하는 자에게 위임하여 매수하게 할 수 있다.
제20조(신축 등의 신청)
제20조 (신축 등의 신청)① 재산관리관이 구유재산의 신축ㆍ증축ㆍ개축ㆍ이축ㆍ철거ㆍ이전 또는 모양변경의 필요가 있는 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 물건의 표시2. 목적 및 사유3. 도 면4. 공사설계서 및 사양서5. 그 밖에 필요한 사항② 재산관리관이 제1항의 규정에 의하여 공사를 완공한 경우에는 등기를 정리한 후에 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2022.3.28.>1. 공유재산관리대장2. 등기부등본3. 건축물관리대장4. 도 면5. 그 밖에 필요한 사항
제21조(대장 및 도면작성)
제21조(대장 및 도면작성)① 총괄재산관리관 및 재산관리관은 소관에 속하는 재산에 대하여 다음 각 호의 대장에 도면과 이에 관련되는 권리관계 증빙서류를 함께 비치하고, 재산관리 및 이동사항을 기록 유지하여야 한다.1. 총괄재산관리대장2. 행정재산관리대장3. <삭제 2015.10.8>4. 일반재산관리대장 <개정 2015.10.8>② 제1항의 각 재산관리대장은 “별지 제3호서식”에 의하여 토지ㆍ건물ㆍ공작물ㆍ입목죽ㆍ선박 등 재산종류별로 각각 구분하여 작성관리 하여야 한다. 다만, 재산관리업무를 전산화하여 전산 입력으로 처리하는 경우에는 장부를 비치하지 아니하고 전산입력으로 갈음할 수 있다.
제22조(대장정리 및 통지)
제22조(대장정리 및 통지)① 구유재산에 증ㆍ감 및 그 밖의 변동이 발생한 때에는 해당 사유가 발생한 즉시 이를 해당 재산관리관에게 통지하여야 한다. <개정 2022.3.28.>② 재산관리관이 제1항의 통지를 받은 때에는 지체 없이 대장과 도면을 정리하여야 한다.
제23조(증감이동보고)
제23조(증감이동보고)① 재산관리관은 구유재산의 증감변동이 있는 때에는 관계대장을 정리하고,“별지 제4호서식”에 의한 구유재산의 증ㆍ감이동보고서와 이에 관련되는 권리관계 증빙서류를 첨부하여 다음달 10일까지 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다.② 재산관리관은 제1항의 규정에 의한 재산증감현황을 매년말 현재로 집계하여 구청장에게 보고 하여야 한다.③ 재산관리관은 관리에 속하는 재산에 대하여 「공유재산 및 물품관리법」(이하 “법”이라 한다) 제46조의 규정에 의하여 재산을 재평가하고,“별지 제5호서식”에 의하여 구청장에게 보고하여야 한다.④ 조례 제7조에 따른 공유재산의 증감 및 현황, 현재액 보고서의 서식은 별지 제29호서식에 따른다. <신설 2022.3.28.>
제24조(임차재산)
제24조 (임차재산) 임차재산이 있는 때에는 업무주관 실ㆍ과장은 “별지 제6호서식”에 의한 임차재산관리대장을 비치하고 정리하여야 한다.
제25조(행정재산의 사용허가)
제25조(행정재산의 사용허가) 행정재산의 사용허가서는 “별지 제7호서식” 및 "별지 제8호서식”에 의한다. <개정 2015.10.8>
제26조(대부계약)
제26조(대부계약) 일반재산의 대부계약서는 “별지 제9호서식”에 의한다. <개정 2015.10.8>
제27조(구유재산의 신탁계약서등)
제27조(구유재산의 신탁계약서등)① 부동산관리신탁계약서는 “별지 제10호서식”에 의하고, 부동산처분신탁계약서는 “별지 제11호서식”에 의하며, 임대형토지신탁계약서는 “별지 제12호서식”에 의하고, 분양형토지신탁계약서는 “별지 제13호서식”에 의한다. <개정 2015.10.8>② 신탁계약의 내용은 계약조건 등에 따라 제1항의 규정에 의한 서식의 조항 및 내용을 변경하거나 특약사항을 별도로 정할 수 있다.
제28조(공유재산관리계획서등)
제28조(공유재산관리계획서등) 공유재산관리계획서 및 공유재산매매계약서 등의 서식은 다음 각 호와 같다.1. 공유재산관리계획서 (별지 제14호서식)2. 공유재산매매계약서 (별지 제15호서식) <개정 2015.10.8>3. 공유재산양여계약서 (별지 제16호서식) <개정 2015.10.8>4. 공유재산매수요구서 (별지 제17호서식)5. 공유재산교환계약서 (별지 제18호서식) <개정 2015.10.8>
제29조(대부 및 사용허가)
제29조(대부 및 사용허가)① 재산관리관은 소관재산을 대부 또는 사용허가 하고자 할 경우에는 신청인으로부터 “별지 제20호서식”에 의한 신청서를 받아 다음 사항을 검토하여 처리하여야 한다.1. 물건의 표시2. 대부료산정조서3. 신청인의 주소ㆍ성명4. 사용목적5. 대부 또는 사용허가기간6. 도면② 계속대부의 경우에도 제1항과 같다.③ 재산관리관은 제1항의 규정에 의하여 대부 또는 사용허가한 경우에는 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다.④ 조례 제3조의 규정에 의하여 구유잡종재산을 위임관리하고 있는 재산관리관은 구유잡종재산을 무상대부하고자 할 경우에는 미리 구청장의 승인을 얻어야 한다.
제30조(대부 및 사용허가 정리부)
제30조(대부 및 사용허가 정리부) 각 재산관리관은 “별지 제21호서식”에 의한 구유재산의 대부 및 사용허가 정리부를 비치하고 정리하여야 한다.
제31조(가격평정조서)
제31조(가격평정조서) 조례 제30조제3항의 규정에 의한 토석가격평가조서는 “별지 제22호 서식”에 의한다.
제32조(변상금의 청문등)
제32조(변상금의 청문등) 변상금 부과에 대한 사전통지서를 발송하는 때에는 “별지 제23호의 (1)서식”에 의하고, 변상금사전통지에 대한 의견서는 “별지 제23호의(2)서식”에 의한다.
제33조(청사의 관리)
제33조(청사의 관리) 조례 제45조의 규정에 의한 청사신축계획서는 “별지 제24호서식”에 의한다.
제34조(관사의 관리)
제34조(관사의 관리)① 관사는 조례 제51조의 규정에 의한 사용대상공무원이 아니면 이를 사용 할 수 없다. 다만, 사용대상공무원이 관사를 장기간 사용하지 아니할 때에는 소속 공무원 중 무주택자에게 사용을 허가할 수 있다.② 조례 제54조의 규정에 의한 관사관리대장은 “별지 제25호서식”에 의한다.③ 제1항 단서의 규정에 의하여 관사를 사용하고자 하는 자는 “별지 제26호서식”에 의한 관사 사용허가신청서를 구청장에게 제출하여 사용허가를 받아야 하며 입주 5일전까지 “별지 제27호 서식”에 의한 관사입주신고서 및 “별지 제28호서식”에 의한 서약서를 회계정보과장에게 제출하여야 한다. <개정 2016.06.30.>
제35조(준용)
제35조(준용) 구유재산에 관하여 이 규칙에 정한 것을 제외하고는 국유재산에 관한 관계법령을 준용할 수 있다.