울산광역시 도시계획 조례

[별표 1]제1종 전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제1호 관련)

[별표 1] <개정 2016.6.30.>
제1종 전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제1호 관련)
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 다가구주택
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 연립주택 및 다세대주택
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 같은 호 사목(대피소 및 공중화장실에 한정한다) 및 아목(도시가스배관시설을 제외한다)에 해당하는 것으로서 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장(타종시설 및 옥외확성장치가 없는 경우에 한한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목[박물관, 미술관, 체험관(「건축법 시행령」 제2조제16호에 따른 한옥으로 건축하는 것만 해당한다) 및 기념관에 한정한다]에 해당하는 것으로서 연면적 합계가 1천제곱미터 미만인 것에 한정한다.
 5의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설(타종시설 및 옥외확성장치가 없는 경우에 한한다)에 해당하는 것으로서 연면적 합계가 1천제곱미터 미만인 것에 한한다.
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원‧초등학교‧중학교 및 고등학교에 한한다.
 6의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차 관련시설 중 주차장

[별표 2]제2종 전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제2호 관련)

[별표 2] <개정 2016.6.30.>
제2종 전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제2호 관련)
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장(타종시설 및 옥외확성장치가 없는 경우에 한한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 라목[박물관, 미술관, 체험관(「건축법 시행령」 제2조제16호에 따른 한옥으로 건축하는 것만 해당한다) 및 기념관에 한정한다]에 해당하는 것으로서 연면적 합계가 1천제곱미터 미만인 것에 한정한다.
 2의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설(타종시설 및 옥외확성장치가 없는 경우에 한한다)에 해당하는 것으로서 연면적 합계가 1천제곱미터 미만인 것에 한한다.
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원‧초등학교‧중학교 및 고등학교에 한한다.
 3의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차 관련시설 중 주차장

[별표 3]제1종 일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제3호관련)

[별표 3] <개정 2020. 9. 24.>
제1종 일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제3호관련)
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」별표 4 제2호에 따라 제1종 일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물의 층수는 4층 이하로 한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소‧단란주점‧장의사 및 총포판매소는 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 같은 호 라목(박물관‧미술관‧과학관 및 기념관에 한한다)
 2의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 중 다목 2)에 해당(일반게임제공업의 시설은 제외한다)하는 것으로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하는 경우로서 인근의 주거환경에 미치는 영향, 시장의 기능회복 등을 고려하여 그 용도에 쓰이는 바닥면적 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이하인 것
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 중 병원(병원‧치과병원 및 한방병원에 한한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(전문대학‧대학‧대학교, 그 밖에 이에 준하는 각종 학교‧교육원‧학원‧연구소‧도서관에 한한다)
 5의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설 중 유스호스텔(너비 15미터 이상의 도로에 20미터 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 중 가목(옥외 철탑이 설치된 골프연습장을 제외한다) 내지 다목(승마‧사격‧궁도 및 골프 등의 운동장은 제외한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설 중 오피스텔(바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것에 한한다)
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 인쇄업, 기록매체복제업, 재봉업(의류편조업을 포함한다), 컴퓨터 및 주변기기제조업, 컴퓨터 관련 전자제품조립업, 두부제조업, 세탁업의 공장 및 지식산업센터로서 영 별표 4 제2호차목(1)부터 (6)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설(그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천5백제곱미터 이하인 경우에 한한다)
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소, 석유판매소, 액화가스취급소․판매소, 도료류 판매소, 「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설과 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스충전‧저장소에 한한다)
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 주차장 및 세차장 
 12. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 화초 및 분재 등의 온실
 13. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설(방송국‧통신용시설 및 전신전화국에 한한다)
 14.「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설(「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급 촉진법」제2조제1호 및 제2호에 따른 수소에너지․연료전지․태양에너지를 이용한 발전소로 한정한다)

[별표 4]제2종 일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제4호관련)

[별표 4] <개정 2020. 9. 24.>
제2종 일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제4호관련)
영 별표 5 제1호‧제2호에 따라 다음 각 호의 건축물을 건축할 수 있다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소‧단란주점 및 총포판매소는 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(관람장을 제외한다)
 2의2. <삭제 2017·11·02>
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 중 다목 2)에 해당(일반게임제공업의 시설은 제외한다)하는 것으로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하는 경우로서 인근의 주거환경에 미치는 영향, 시장의 기능회복 등을 고려하여 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이하인 것
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(전문대학‧대학‧대학교, 그 밖에 이에 준하는 각종 학교‧교육원‧직업훈련소‧학원‧연구소‧도서관에 한한다)
 5의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설 중 유스호스텔(너비 15미터 이상의 도로에 20미터 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 중 가목(옥외 철탑이 설치된 골프연습장을 제외한다) 내지 다목(승마‧사격‧궁도 및 골프 등의 운동장은 제외한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설 중 같은 호 가목‧금융업소‧사무소 및 오피스텔로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 미만인 것
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장중 영 별표 4 제2호차목의 공장
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설(그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천5백제곱미터 이하인 경우에 한한다)
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소, 석유판매소, 액화가스 취급소‧판매소, 도료류 판매소, 「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설과 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스충전‧저장소에 한한다)
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장 및 세차장, 너비 12미터 이상의 도로에 접한「여객자동차 운수사업법」에 따른 차고 및 너비 6미터 이상의 도로에 접한「여객자동차 운수사업법」에 따른 자동차대여업의 차고)
 12. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 마목부터 아목까지에 해당하는 것
 13. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설(방송국‧전신전화국 및 통신용 시설에 한한다)
 14. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설(「신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법」제2조제1호 및 제2호에 따른 수소에너지․연료전지․태양에너지를 이용한 발전소로 한정한다)

[별표 5]제3종 일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제5호관련)

[별표 5] <개정 2015.12.31. 2017.11.02., 2019. 11. 7., 2022. 12. 29., 2024. 3. 7.>
제3종 일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제5호관련)
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소 및 단란주점을 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(관람장을 제외한다)
 2의2. <삭제 2017·10·27>
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 중 다목 2)에 해당(일반게임제공업의 시설은 제외한다)하는 것으로서 그 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것(너비 15미터 이상의 도로에 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하는 경우로서 인근의 주거환경에 미치는 영향, 시장의 기능회복 등을 고려하여 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계의 4배 이하 또는 대지면적의 2배 이하인 것
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(교육원‧직업훈련소‧연구소‧도서관‧학원에 한한다)
 5의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설 중 유스호스텔(너비 15미터 이상의 도로에 20미터 이상 접한 대지에 건축하는 것에 한한다)
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설 중 가목(옥외 철탑이 설치된 골프연습장은 제외한다)부터 다목까지(승마‧사격‧궁도 및 골프 등의 운동장은 제외한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제14호의 업무시설(바닥면적의 합계가 3천제곱미터 이하인 것에 한한다)
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 영 별표 4 제2호차목의 공장
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호의 창고시설(그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천5백제곱미터 이하인 경우에 한한다)
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(주유소 및 석유판매소, 액화가스취급소‧판매소, 도료류 판매소, 「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설과 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스충전소 및 고압가스충전‧저장소에 한한다)
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장 및 세차장, 너비 12미터 이상의 도로에 접한「여객자동차 운수사업법」에 따른 차고 및 너비 6미터 이상의 도로에 접한「여객자동차 운수사업법」에 따른 자동차대여업의 차고)
 12. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 마목부터 아목까지
 13. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의2의 국방‧군사시설
 14. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
 15. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설(「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용․보급 촉진법」제2조제1호 및 제2호에 따른 수소에너지․연료전지․태양에너지를 이용한 발전소로 한정한다)

[별표 6]준주거지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제6호 관련)

[별표 6] <개정 2020. 10. 29., 2022. 3. 10., 2024. 3. 7.>
준주거지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제6호 관련)
영 별표 7 제1호라목에 따른 생활숙박시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주택 밀집지역으로부터 80미터로 한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(「유통산업발전법」제2조제3호에 따른 대규모점포에 한정한다)과 기존의 도매시장 또는 소매시장을 재건축하는 경우로서 인근의 주거환경에 미치는 영향, 시장의 기능회복 등을 고려하여 그 용도에 쓰이는 바닥면적 합계의 4배를 초과하거나 대지면적의 2배를 초과하는 것
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리 시설(「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설, 주유소, 석유 판매소, 액화가스 취급소․판매소, 도료류 판매소, 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스충전소·저장소는 제외한다)
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차 관련 시설 중 정비공장
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물 관련 시설 중 가축시설
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정시설
 5의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의2의 국방ㆍ군사시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광 휴게시설(야외음악당·야외극장 및 어린이회관을 제외한다)

[별표 7]중심상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제7호 관련)

[별표 7] <개정 2009․11․ 5, 2014·6·30[시행일; 2014.7.15.], 2014·12·31, 2022. 3. 10., 2024. 3. 7., 2025. 9. 25.〉
중심상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제7호 관련)
영 별표 8 제1호나목(1)에 따른 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물로서 “도시계획조례로 정하는 공동주택의 면적 비율”은 90퍼센트 미만으로 하고, 같은 호 다목에 따른 일반숙박시설 및 생활숙박시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역으로부터 80미터로 하며, 같은 호 라목에 따른 위락시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역의 건축할 수 있는 대지경계로부터 전용주거지역은 50미터, 일반주거지역․준주거지역은 6미터로 각각 한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 학교
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리 시설(「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설, 주유소, 석유 판매소, 액화가스 취급소․판매소, 도료류 판매소, 유독물보관‧저장시설, 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스충전소·저장소는 제외한다)
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정시설
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광 휴게시설

[별표 8]일반상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제8호 관련)

[별표 8] <개정 2009․11․ 5, 2013․ 6․ 5, 2014·6·30[시행일: 2014.7.15.], 2014·12·31, 2022. 3. 10., 2024. 3. 7.〉
일반상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제8호 관련)
영 별표 9 제1호가목에 따른 일반숙박시설 및 생활숙박시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역으로부터 80미터로 하고, 같은 호 나목에 따른 위락시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역의 건축할 수 있는 대지경계로부터 전용주거지역은 50미터, 일반주거지역․준주거지역은 6미터로 각각 한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택[공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90퍼센트 미만인 것은 제외한다]
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리 시설(「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설, 주유소, 석유 판매소, 액화가스 취급소․판매소, 도료류 판매소, 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스충전소·저장소는 제외한다)
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정시설

[별표 9]근린상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제9호 관련)

[별표 9] <개정 2009․11․ 5, 2014·6·30[시행일; 2014.7.15.], 2014·12·31, 2022. 3. 10.〉
근린상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제9호 관련)
영 별표 10 제1호나목에 따른 일반숙박시설 및 생활숙박시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역으로부터 80미터로 하고, 같은 호 다목에 따른 위락시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역의 건축할 수 있는 대지경계로부터 전용주거지역은 50미터, 일반주거지역․준주거지역은 6미터로 각각 한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택[공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물(다수의 건축물이 일체적으로 연결된 하나의 건축물을 포함한다)로서 공동주택 부분의 면적이 연면적의 합계의 90퍼센트 미만인 것은 제외한다]
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 이상인 것
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설로서 그 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 3천제곱미터 이상인 것
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장(영 별표 10 제1호라목에 해당하는 것은 제외한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리 시설(「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설, 주유소, 석유 판매소, 액화가스 취급소․판매소, 도료류 판매소, 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스충전소·저장소는 제외한다)
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광 휴게시설

[별표 10]유통상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제10호 관련)

[별표 10] <개정 2016‧12‧29. 2017‧11‧02, 2019. 11. 7., 2022. 3. 10.>
유통상업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제10호관련) 
 영 별표 11 제1호라목에 따른 일반숙박시설 및 생활숙박시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역으로부터 80미터로 하고, 같은 호 마목에 따른 위락시설로서 “도시계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다)”는 주거지역의 건축할 수 있는 대지경계로부터 전용주거지역은 50미터, 일반주거지역․준주거지역은 6미터로 각각 한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 관람장
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 4. 「건축법 시행령」별표 1 제12호의 수련시설
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리 시설(「대기환경보전법」에 따른 저공해 자동차의 연료공급시설, 주유소, 석유 판매소, 액화가스 취급소․판매소, 도료류 판매소, 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스충전소·저장소는 제외한다)
 7. 건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차 관련 시설 중 폐차장
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광 휴게시설
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례시설 
 10. 「건축법 시행령」별표 1 제29호의 야영장시설

[별표 11]전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제11호관련)

[별표 11] <개정 2009·11·05, 2014·12·31, 2017·11·02, 2024. 3. 7.>
전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제11호관련)
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 기숙사
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 같은 호 아목·자목·타목(기원에 한정한다) 및 러목에 해당하는 것
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호 라목 중 산업전시장 및 박람회장
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(판매용시설의 경우 당해 전용공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 경우에 한한다)
 4의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설(「근로자직업능력 개발법」에 따른 직업훈련시설에 한한다), 학원(기술계학원에 한한다), 연구소(공업에 관련된 「연구소‧고등교육법」에 따른 기술대학에 부설되는 것과 공장대지안에 부설되는 것에 한한다)
 6의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정시설
 7의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의2의 국방ㆍ군사시설
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 <삭제 2017·11·02>

[별표 12]일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제12호관련)

[별표 12] <개정 2009·11·05, 2017·11·02, 2024. 3. 7.>
일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제12호관련) 
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택(공장대지안에 건축되는 종사자용에 한한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택중 기숙사
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설중 안마시술소
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(같은 호 라목에 해당하는 것)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
 6의2. 「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설(일반업무시설로서「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제13호에 따른 지식산업센터에 입주하는 지원시설에 한정한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정시설
 8의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의2의 국방ㆍ군사시설
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
 10. <삭제 2017·11·02>
 11. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설

[별표 13]준공업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제13호 관련)

[별표 13] <개정 2007‧7‧12><개정 2014·6·30[시행일; 2014.7.15]>
준공업지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제13호 관련) 
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 아파트
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 단란주점
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제27호의 관광 휴게시설

[별표 14]보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제14호 관련)

[별표 14] <개정 2018·12·27, 2025. 9. 25.>
보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제14호 관련)
4층 이하의 건축물에 한한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택(다가구주택을 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설(바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것에 한한다) 
 2의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설(같은 호 라목에 해당하는 것)
 3의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원ㆍ중학교ㆍ고등학교(졸업 시 중학교ㆍ고등학교 졸업학력과 동등한 학력이 인정되는 학교를 포함한다)
 5의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설(액화석유가스충전소 및 고압가스충전‧저장소에 한한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(같은 호 다목 및 라목에 해당하는 것을 제외한다)
 7의2. 「건축법 시행령」별표 1 제22호가목의 하수 등 처리시설(「하수도법」 제2조제9호에 따른 공공하수처리시설만 해당한다)
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
 9. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제29호의 야영장 시설

[별표 15]생산녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제15호 관련)

[별표 15] <개정 2015.5.28., 2017.11.02., 2024. 3. 7., 2025. 9. 25.>
생산녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제15호 관련)
4층 이하의 건축물에 한한다
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트는 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설로서 연면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것(단란주점 및 안마시술소는 제외한다)
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 같은 호 나목 및 라목에 해당하는 것
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(농업‧임업‧축산업‧수산업용 판매시설에 한한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 중학교ㆍ고등학교(졸업 시 중학교ㆍ고등학교 졸업학력과 동등한 학력이 인정되는 학교를 포함한다), 교육원(농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업과 관련된 교육시설에 한한다), 직업훈련소(운전 및 정비관련 직업훈련소는 제외한다) 및 연구소(농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업과 관련된 연구소로 한한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제13호의 운동시설
 8. 「건축법 시행령」별표 1의2 제17호의 공장 중 도정공장․식품공장․제1차산업생산품의 가공공장과 읍․면지역에 건축하는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」별표 1의2 제2호마목의 첨단업종의 공장으로서 영 별표 16 제2호아목(1)부터 (5)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업·입업·축산업·수산업용으로 쓰는 것은 제외한다)
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설(같은 호 사목 및 아목에 해당하는 것)
 12. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(같은 호 다목 및 라목에 해당하는 것)
 13. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
 14. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
 15. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례시설

[별표 16]자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제16호 관련)

[별표 16] <개정 2015·5·28, 2017·11·02, 2024. 3. 7.>
자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제16호 관련)
4층 이하의 건축물에 한정한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트는 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 같은 호 아목‧일반음식점 및 안마시술소
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
 3의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 중 영 별표 17 제2호마목의(1)부터 (3)까지의 어느 하나에 해당하는 것
 4의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제8호의 운수시설
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 중 종합병원‧병원‧치과병원 및 한방병원 
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 직업훈련소 및 학원 
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설(「관광진흥법」에 따라 지정된 관광지 및 관광단지에 한한다)
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것
 가. 골재선별ㆍ파쇄 업종의 공장, 골재선별ㆍ파쇄 업종의 공장, 첨단업종의 공장, 지식산업센터, 도정공장 및 식품공장과 읍‧면지역에 건축하는 제재업의 공장으로서 영 별표 16 제2호아목(1)부터 (5)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것
 나. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따른 공익사업 및 「도시개발법」에 따른 도시개발사업으로 인하여 이전하는 레미콘 또는 아스콘공장
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업·입업·축산업·수산업용으로 쓰는 것은 제외한다) 및 같은 호 라목의 집배송시설
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차 관련시설

[별표 17]보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제17호관련)

[별표 17] <개정 2018·12·27, 2025. 9. 25.>
보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제17호관련)
4층 이하의 건축물에 한한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설(휴게음식점 및 제과점을 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(같은 호 아목‧너목‧일반음식점 및 단란주점은 제외한다.)
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설 중 종교집회장
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원ㆍ중학교 및 고등학교(졸업 시 중학교ㆍ고등학교 졸업학력과 동등한 학력이 인정되는 학교를 포함한다)
 5의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 5의3. 삭제 <2010․12․31>
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제18호가목의 창고(농업‧임업‧축산업‧수산업용에 한한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설(같은 호 가목 및 마목부터 아목까지에 해당하는 것)
 9. 「건축법 시행령」별표 1 제22호가목의 하수 등 처리시설(「하수도법」제2조제9호에 따른 공공하수처리시설만 해당한다)
 9의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
 9의3. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례시설
 12. 「건축법 시행령」 별표 1 제29호의 야영장 시설

[별표 18]생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제18호 관련)

[별표 18] <개정 2016·12·29, 2017·11·02, 2022. 10. 6., 2025. 9. 25.>
생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제18호 관련)
4층 이하의 건축물에 한한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트는 제외한다)
 2. 「건축법 시행령 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설(같은 호 나목 중 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙」 별표 1의2에 해당하는 지역에 설치하는 것은 제외한다. 다만, 농촌융복합시설 중「식품위생법」제36조제1항제3호에 따른 식품접객업을 하기 위한 휴게음식점, 제과점은 건축 할 수 있다) <개정 2017·11·2, 2025. 9. 25.>
 3. 「건축법 시행령 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(같은 호 아목·자목·너목(농기계수리시설은 제외한다) 및 더목은 제외한다. 다만, 농촌융복합시설 중「식품위생법」제36조제1항제3호에 따른 식품접객업을 하기 위한 휴게음식점, 제과점 및 일반음식점은 건축 할 수 있다) <개정 2017·11·2>
 3의2.「건축법 시행령」별표 1 제5호라목의 전시장 중 박물관, 미술관 및 체험관(「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」제2조제4호의2에 따른 농촌융복합시설에 한정한다) <개정 2017·11·2>
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설(농업‧임업‧축산업‧수산업용에 한한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설 중 유치원ㆍ중학교ㆍ고등학교(졸업 시 중학교ㆍ고등학교 졸업학력과 동등한 학력이 인정되는 학교를 포함한다) 및 교육원[농업ㆍ임업ㆍ축산업ㆍ수산업과 관련된 교육시설(제2호 및 제3호에도 불구하고 「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」제2조제2호에 따른 농업인등이 같은 법 제2조제5호에 따른 농촌융복합산업지구 내에서 교육시설과 일반음식점, 휴게음식점 또는 제과점을 함께 설치하는 경우를 포함한다)에 한정한다] <개정 2025. 9. 25.>
 6의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 6의3. 「건축법 시행령」 별표 1 제12호의 수련시설 중 자연권수련시설
 6의4. 「건축법 시행령」별표 1 제15호가목의 일반숙박시설 및 생활숙박시설(「농촌융복합산업 육성 및 지원에 관한 법률」 제2조제4호의2에 따른 농촌융복합시설에 한정한다)
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장(「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 제조업소를 포함한다)중 다음 1)부터 5)의 어느 하나에 해당하는 것으로서 영 별표 16 제2호아목(1)부터 (4)까지의 어느 하나에 해당하지 않는 것
 1) 도정공장
 2) 식품공장
 3) 읍ㆍ면지역에 건축하는 제재업의 공장
 4) 천연식물보호제 제조시설(폐수를 전량 재이용 또는 전량 위탁처리하는 경우로 한정한다)
 5) 유기농어업자재 제조시설(폐수를 전량 재이용 또는 전량 위탁처리하는 경우로 한정한다)
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제20호의 자동차관련시설 중 같은 호 사목 및 아목에 해당하는 것
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 같은 호 가목부터 라목까지에 해당하는 것
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
 12. <삭제 2017·11·02>
 12의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
 12의3. <삭제 2017·11·02>
 13. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
 14. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례시설

[별표 19]계획관리지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제19호 관련)

[별표 19] <개정 2015.5.28., 2024. 3. 7.>
계획관리지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제29조제19호 관련)
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 같은 호 너목에 해당하는 것, 안마시술소 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행규칙」 별표 2에 해당하는 지역의 일반음식점과 휴게음식점
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설
 3. 삭제 <2015.5.28.>

[별표 20]농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제20호 관련)

[별표 20] <개정 2016·12·29, 2017·11·02, 2019. 11. 7., 2022. 3. 10., 2024. 3. 7.>
농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제20호 관련)
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설(같은 호 나목에 해당하는 것을 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설(같은 호 아목‧너목(농기계수리시설은 제외한다)‧일반음식점‧단란주점 및 안마시술소를 제외한다)
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 중 같은 호 마목에 해당하는 것
 3의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설
 5..「건축법 시행령」별표1 제12호의 수련시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설 중 액화석유가스충전소 및 고압가스충전‧저장소
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의 교정시설
 9의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제24호의 방송통신시설
 9의3. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
 9의4. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의2의 국방ㆍ군사시설
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
 11. 「건축법 시행령」 별표 1 제28호의 장례시설
 12. 「건축법 시행령」별표 1 제29호의 야영장시설

[별표 21]자연환경보전지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제21호관련)

[별표 21] <개정 2009·11·5, 2014·12·31, 2017·11·02, 2019. 11. 7., 2024. 3. 7.>
자연환경보전지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제21호관련)
수질오염 및 경관훼손의 우려가 없다고 인정하여 건축하는 것에 한한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 중 같은 호 가목‧바목‧사목(지역아동센터를 제외한다) 및 아목(도시가스배관시설을 제외한다)에 해당하는 것
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 종교집회장(지목이 종교용지인 토지에 건축하는 것에 한한다)
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설(지목이 종교용지인 토지에 건축하는 것에 한한다)
 3의2.「건축법 시행령」 별표 1 제19호바목의 고압가스 충전소ㆍ판매소ㆍ저장소 중 「환경친 화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제2조제9호의 수소연료공급시설
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제21호의 동물 및 식물관련시설 중 같은 호 마목부터 아목까지에 해당하는 것과 양어시설(양식장을 포함한다).
 4의2.「건축법 시행령」별표 1 제22호가목의 하수 등 처리시설(「하수도법」제2조제9호에 따른 공공하수처리시설만 해당한다)
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제25호의 발전시설
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제26호의 묘지관련시설
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제23호의2의 국방·군사시설 중 시장·구청장 또는 군수가 입지의 불가피성을 인정한 범위에서 건축하는 시설

[별표 22]자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제22호 관련)

[별표 22] <개정 2016·12·29, 2017·11·02, 2019. 11. 7., 2020. 5. 28., 2024. 3. 7.>
자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물(제29조제22호 관련)
4층 이하의 건축물에 한한다.
 1. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택(아파트를 제외한다)
 2. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설중 같은 호 아목 및 너목에 해당하는 것과 일반음식점 및 안마시술소
 3. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호의 문화 및 집회시설
 3의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제6호의 종교시설
 4. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설중 영 별표 23 제2호마목에 해당하는 농수산물공판장, 농수산물직판장
 5. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설중 종합병원‧병원‧치과병원 및 한방병원
 6. 「건축법 시행령」 별표 1 제10호의 교육연구시설
 6의2. 「건축법 시행령」 별표 1 제11호의 노유자시설
 6의3. 「건축법 시행령」 별표1 제12호의 수련시설
 7. 「건축법 시행령」 별표 1 제15호의 숙박시설(「관광진흥법」에 의하여 지정된 관광지 및 관광단지에 한한다)
 8. 「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장 중 도정공장 및 식품공장과 읍‧면지역에 건축하는 제재업의 공장 및 첨단업종의 공장으로서 영 별표 16 제2호아목(1)부터 (4)까지의 어느 하나에 해당하지 아니하는 것
 9. 「건축법 시행령」 별표 1 제19호의 위험물저장 및 처리시설
 9의2 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차 관련 시설 중 가목의 주차장 및 나목의 세차장 <신설 2017·11·2>
 10. 「건축법 시행령」 별표 1 제22호의 자원순환 관련 시설
 11. 「건축법 시행령」별표 1 제29호의 야영장시설

[별표 23] 삭제 <2016.6.30.>

[별표 23] 삭제 <2016.6.30.>

[별표 24] 건폐율 및 용적률(제46조 관련)

[별표 24] <개정 2020. 10. 29., 2022. 3. 10., 2022. 10. 6., 2023. 7. 27., 2024. 3. 7., 2024. 5. 9., 2025. 9. 25., 2026. 4. 9.>
건폐율 및 용적률(제46조 관련)
1. 용도지역․용도지구 및 용도구역의 일반기준

주 : (1) 개발제한구역에 대해서는 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」령이 정하는 바에 따름
 (2) 제1호의 농공단지는 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호라목의 규정에 따름
 (3) 제1호의 산업단지는 공업지역 안에 있는 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호가목부터 다목까지에 따른 국가산업단지 및 일반지방산업단지와 도시첨단산업단지를 말함
2. 건폐율의 완화 및 강화기준
 가. 영 제84조제5항에 따라 토지의 과밀화를 방지하기 위하여 건폐율을 낮추어야 할 필요가 있는 경우에는 해당 구역에 적용할 건폐율의 최대한도의 40퍼센트까지 건폐율을 낮출 수 있다.
 나. 영 제84조제6항제1호에 따라 준주거지역‧일반상업지역‧근린상업지역ㆍ전용공업지역ㆍ일반공업지역ㆍ준공업지역의 방화지구안에 있는 건축물로서 주요 구조부와 외벽이 내화구조인 건축물의 건폐율은 80퍼센트 이하로 한다.
 다. 영 제84조제6항제2호 녹지지역‧관리지역‧농림지역‧자연환경보전지역의 건축물로서 방재지구의 재해저감대책에 부합하게 재해예방시설을 설치하는 건축물의 경우에는 해당 용도지역 건폐율의 150퍼센트 이하로 한다.
 라. 영 제84조제6항제4호에 따라 계획관리지역의 기존 공장․창고시설 또는 연구소(2003년 1월 1일 전에 준공되고 기존 부지에 증축하는 경우로서 해당 도시계획위원회의 심의를 거쳐 도로․상수도․하수도 등 기반시설이 충분히 확보되었다고 인정되는 경우에만 해당하며, 상수도를 대신하여「먹는물관리법」에 따른 먹는물 수질기준에 적합한 지하수개발․이용시설을 설치하거나, 하수도를 대신하여 「하수도법」에 따른 개인하수처리시설을 설치하는 경우를 포함한다)의 건폐율 : 50퍼센트 이하
 마. 녹지지역ㆍ보전관리지역ㆍ생산관리지역ㆍ농림지역 또는 자연환경보전지역의 건축물로서 영 제84조제6항제5호 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건폐율은 30퍼센트 이하로 한다.
 바. 영 제84조제6항7호에서 “도시계획조례로 정하는 비율”이란 30퍼센트 이하를 말한다.
 사. 영 제84조제7항에 따라 보전관리지역‧생산관리지역‧농림지역 또는 자연환경보전지역에서 「농지법」제32조제1항에 따라 건축할 수 있는 건축물의 건폐율은 60퍼센트 이하로 한다. 
 아. 영 제84조제8항에 따라 생산녹지지역 또는 자연녹지지역에 건축할 수 있는 같은 항 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물의 건폐율은 60퍼센트 이하(자연녹지지역의 경우에는 40퍼센트 이하)로 한다. <개정 2025. 9. 25.>
 자. 영 제84조제9항에 따라 자연녹지지역에 설치되는 도시계획시설 중 유원지의 건폐율은 30퍼센트 이하로 하고 공원의 건폐율은 다음과 같이 한다.

 차. 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제52조 및 같은 법 시행령 제30조에 따라 시장정비사업구역의 건폐율은 일반주거지역 60퍼센트 이하, 준주거지역 70퍼센트 이하, 상업지역 80퍼센트 이하로 한다. 이 경우 주변의 교통ㆍ경관ㆍ미관ㆍ일조ㆍ채광 및 통풍 등에 미치게 될 영향이 없어야 한다.
 카. 삭제 <2025. 9. 25.>
 타. 영 제84조의2제4항에 따라 생산녹지지역, 자연녹지지역, 생산관리지역 또는 계획관리지역에 있는 기존 공장이 부지를 확장하여 건축물을 증축하는 경우에는 건폐율을 40퍼센트 이하로 한다. <개정 2025. 9. 25.>
 파. 법 제75조3제2항 및 영 제70조의14제2항에 따라 성장관리계획 수립지역에서 계획관리지역은 50퍼센트, 생산관리지역ㆍ자연녹지지역ㆍ생산녹지지역ㆍ농림지역은 30퍼센트 이하로 한다.
 하. 「근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제18조에 따라 등록문화유산인 건축물이 있는 대지 안에서의 건폐율은 해당 용도지역 등에 적용되는 건폐율의 150퍼센트 이내로 한다. 이 경우 건폐율은 90퍼센트를 초과할 수 없다. <신설 2017·11·2, 2025. 9. 25.>
 거. 영 제84조제6항제8호에서 “도시ㆍ군계획조례로 정하는 비율”이란 30퍼센트 이하를 말한다. <신설 2022. 3. 10.>
3. 용적률의 완화 및 강화기준
 가. 제1호의 연번 5 제3종 일반주거지역에서 공동주택은 250퍼센트 이하로 하며, 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재건축 사업으로 건설하는 공동주택(연립주택 및 아파트)은 300퍼센트 이하로 한다. 다만, 공동주택의 경우 대지의 일부를 공공시설로 제공할 경우에는 300퍼센트의 범위 내에서 「울산광역시 지구단위계획 수립지침」에 따라 산출된 용적률 이하로 허용 용적률을 조정할 수 있다.
 나. 제1호의 연번 6 준주거지역에서의 공동주택 및 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물은 350퍼센트 이하로 한다.
 다. 제1호의 연번 13 준공업지역에서의 공동주택은 250퍼센트 이하로 한다.
 라. 영 제85조제5항에 따라 주거지역‧상업지역‧공업지역의 건축물로서 방재지구의 재해저감대책에 부합하게 재해예방시설을 설치하는 건축물의 경우에는 해당 용도지역 용적률의 140퍼센트 이하로 한다. 
 마. 영 제85조제8항에 따라 상업지역안에서 건축주가 해당 건축물이 있는 대지면적의 일부를 공원‧광장‧도로‧하천 등의 공지를 설치‧조성하여 제공하는 경우에는 해당 도시계획위원회의 심의를 거쳐 다음의 식으로 산출된 용적률 이하로 당해 대지의 용적률을 정할 수 있다.

 다만, 상업지역이 아닌 용도지역에서 상업지역으로 용도지역이 변경‧결정 또는 영 제30조제2호에 따라 용적률이 낮은 상업지역에서 용적률이 높은 상업지역으로 변경‧결정한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.
 바.「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」에 따른 시장정비사업구역 중 일반주거지역, 준주거지역에 위치한 시장일 경우 500퍼센트 이하로 한다. 다만, 시장정비사업구역까지의 진입도로가 중로3류 미만일 경우(간선 도로에서 시장정비사업구역까지의 진입도로를 말한다)에는 400퍼센트 이하로 하되, 허가권자가 주변의 교통ㆍ경관ㆍ미관ㆍ소음ㆍ일조권ㆍ안전 등을 검토하여 해당 도시계획위원회 심의를 거친 경우에는 500퍼센트 이하로 할 수 있다.
 사. 영 제85조제11항에 따라 건축물을 건축하려는 자가 법 제78조제6항 전단에 따라 그 대지의 일부에 사회복지시설을 설치하여 기부하는 경우에는 기부하는 연면적의 2배 이하의 범위에서 추가 건축을 허용할 수 있다. 이 경우 영 제85조제10항제3호에 따라 기부하는 사회복지시설은 이를 관리할 관리청과 협의된 사회복지시설에 한정하며, 제1호에서 정하는 용도지역별 용적률의 120퍼센트 및 영 제85조제1항에 따른 용도지역별 용적률의 최대한도를 초과할 수 없다. 
 아. 중심·일반·근린상업지역에서 주거용도와 다른 용도를 복합으로 건축하는 건축물의 경우에는 연면적의 합계에 대한 공동주택 부분의 연면적(공동주택 부분에 대한 부대시설의 면적을 포함한다) 비율에 따라 다음과 같이 용적률을 적용한다.
중심·일반·근린상업지역내 주거복합건축물의 용적률

 자. 다음 각 항목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 상기 “아”목의 용적률을 적용하지 아니할 수 있다. 이 경우 주택연면적의 비율은 80퍼센트 미만으로 한다. 
 1)「도시 및 주거환경정비법」에 따른 도시·주거환경정비 기본계획상의 정비예정구역
 2) 삭제
 차. 법 제75조의3제2항에 따라 계획관리지역에서 성장관리계획을 수립한 경우 125퍼센트 이하로 한다.
 카. 「근현대문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제18조에 따라 등록문화유산인 건축물이 있는 대지 안에서의 용적률은 해당 용도지역 등에 적용되는 용적률의 150퍼센트 이내로 한다. <신설 2017·11·2, 2025. 9. 25.>
 타. 제1호 규정에도 불구하고 영 제85조제3항에 따라 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택 또는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대의무기간이 8년 이상인 민간임대주택을 건설하는 경우에 대하여 영 제85조제1항제1호부터 제6호까지의 지역의 용적률을 완화할 수 있는 “도시계획조례로 정하는 비율”이란 120퍼센트를 말한다.
 파. 영 제85조제3항제2호 각 목의 어느 하나에 해당하는 자가 「고등교육법」 제2조에 따른 학교의 학생이 이용하도록 해당 학교 부지 외에 건설하는 기숙사(「건축법 시행령」 별표 1 제2호라목에 따른 기숙사를 말한다)는 영 제85조제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도까지 건설할 수 있다.
 하. 영 제85조제10항 각 호의 어느 하나에 해당하는 시설로서 국가 또는 지방자치단체가 건설하는 시설에 대해서는 영 제85조제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도까지 건설을 허용할 수 있다.
 거. 「고등교육법」 제2조에 따른 학교의 학생이 이용하도록 해당 학교 부지에 기숙사를 건설하는 경우에는 영 제85조 제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도까지 건설할 수 있다.
 너. 「영유아보육법」 제14조제1항에 따른 사업주가 같은 법 제10조제4호의 직장어린이집을 설치하기 위하여 기존 건축물 외에 별도의 건축물을 건설하는 경우에는 영 제85조 제1항 각 호에 따른 용도지역별 최대한도까지 건설할 수 있다.
 더. 영 제85조제3항제6호 각 목 외의 부분에서 “도시계획조례로 정하는 비율”이란 120퍼센트 이하를 말한다.
4. 제1호 및 제3호의 규정에도 불구하고「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비구역에서 시행하는 사업의 용적률은 울산광역시 도시․주거환경정비기본계획을 적용한다.

[별표 25] 권한위임사무(제58조 관련)

[별표 25] <개정 2020. 10. 29., 2022. 3. 10., 2022. 10. 6., 2026. 4. 9.>
권한위임 사무(제58조 관련)

[별지 서식]청렴서약서

[별지 서식]
청 렴 서 약 서
 본인은 울산광역시 도시계획위원회 위원으로서 도시계획위원회 심의 과정의 공정성과 투명성 제고에 적극 노력하겠으며 다음 사항을 준수할 것을 본인의 의사에 따라 서약하고 서약서를 제출합니다.
 1. 울산광역시 도시계획위원회에서 알게 된 제반 내용을 외부에 누설하거나 유출하지 않는다.
 2. 도시계획위원회에서 알게 된 모든 내용을 개인 및 사회적 영리 활동 목적에 이용하지 않는다.
 3. 도시계획위원회 활동 과정에서 직접적․간접적으로 알게 된 사항을 외부에 누설 또는 유출시켜 물의가 야기되었을 경우 민사상․형사상의 모든 책임을 진다.
20 년 월 일
 위 서약인 소 속(직위) : 
 성 명 : (인)
울산광역시장 귀하

[별표 26] <삭제 2016·12·29>

[별표 26] <개정 2009․11․ 5>
입목본수도 및 경사도 조사방법(제20조관련)
1. 입목본수도 조사방법
 가. 입목본수도 정의
 현재 자라고 있는 입목의 본수나 재적을 그 임지의 적절한 본수나 재적에 대한 비율(100분율)로 나타낸 것임
 나. 입목본수도 조사방법
 (1) 조사대상지를 현지 답사하여 구획을 확인하고, 경계를 표시한다.
 (2) 조사구역의 입목을 전수 조사한다.
 (가) 조사야장 양식
 

 (나) 조 편성
 기장자 1명에 측정자 1～2명으로 1조를 편성함을 원칙으로 한다.
 (다) 기재요령
 1) 가슴높이직경은 입목본수기준표의 기준에 따라 기재한다.
 2) 측정본수는 수종에 상관없이 정(正)자로 표시한 후 합계를 계산한다.
 (라) 가슴높이직경 측정
 1) 가슴높이직경의 측정은 경사지에서는 위쪽에서 평지에서는 임의의 방향에서 지상 1.2ｍ(가슴높이)의 높이를 측정한다. 측정은 교목, 관목을 구분하지 않고 수고 1.2m 이상인 모든 수목을 대상으로 한다.
 2) 지상 1.2ｍ의 위치가 측정자의 신체 어느 부분인가를 미리 조사해 두어야 한다. 
 3) 가슴높이점의 하부에서 수간이 분지되어 있으면 각각 2본으로 간주하여 따로 측정하고, 가슴높이점보다 상부에서 분지되어 있으면 1본으로 간주한다.
 4) 가슴높이점에 혹 또는 옹이 등이 있을 때에는 이 점 상하의 가슴높이 직경을 측정하여 평균치를 사용한다.
 5) 수목이 많아 측정대상 수목에 대해 혼동의 우려가 있을 경우에는 오차가 발생하지 않도록 측정한 수목을 분필, 노끈 등을 이용하여 표시해야 한다.
 (마) 산출방법
 1) 측정이 끝나면 각 직경별 본수에 평균직경을 곱하여 직경 소계를 구하고 직경 소계를 합산하여 직경 총계를 구한다.
 2) 직경 총계를 대상지의 전체 본수로 나누어 평균 가슴높이직경을 구한다.
 3) 입목본수기준표에 따라 대상지 수목의 평균 가슴높이직경에 해당되는 ㏊당 정상입목본수를 ㎡당 입목본수로 환산한다. 
 4) 대상지 정상입목본수(본) = 대상지면적(㎡)×정상입목본수(본/㎡)
 대상지 현재 생육본수
 5) 입목(본수)도(%) = --------------------- × 100
 대상지 정상 입목본수
 다. 입목본수 기준표

(예시)
□ 매목조사야장
 조사일시 :
 조 사 자 : (직) (성명) 

□ 입목본수도 산출

 ◦ 대상지 면적 : 1000㎡ 
 ◦ 평균 가슴높이직경 : 822㎝÷78본 = 10.5㎝
 ◦ 10㎝, 1㏊당 정상 입목본수 : 1,400본(㎡당 0.14본)
 ◦ 대상지 정상 입목본수 : 1,000㎡×0.14본/㎡ = 140본
 ◦ 입목본수도 : (78본÷140본)×100 = 55.7%
2. 경사도 조사방법 
 가. 경사도의 측정은 다음 기준에 따르며, 전체 토지의 경사도를 대표할 수 있도록 하여야 한다.
 (1) 대상토지의 굴곡 및 지형여건을 고려하여 측정하되 경사도 측정을 위한 단면은 등고선에 직각되게 설정한다.
 (2) 경사도 측정기준점(최저점, 최고점 등)은 대상토지 내에 설정하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 인접토지와의 연결부가 급경사이거나, 대상토지내의 기준점 설정이 합리적이지 않을 경우 인근도로의 높이 등을 고려하여 대상토지 밖에 측정기준점을 설정할 수 있다.
 나. 경사도 측정방법
 (1) 일반적인 경우
 h
l
d

 경사도 d = ()×100
 (2) 지형이 구간에 따라 변화되는 경우
 대상토지를 지형의 굴곡에 따라 적정구간으로 나누어 각 구간의 경사도를 측정한 후, 각 구간별 평면거리에 대한 가중평균으로 산정한다.
 산정 예)

 전체 경사도 d = 
 = 
 di : i 구간 경사도
 li : i 구간 평면거리
 (3) 지형이 평면적으로 변화되는 경우
 평면적으로 경사가 일정하지 않은 토지는 지형에 따라 수개의 적정단면을 설정하며 위 (2)의 방법에 따라 각 단면의 경사도를 산정한다. 이 때 산정된 각각의 경사도중 최대 경사도를 전체토지의 경사도로 한다.

 dAi : A단면의 i 구간 경사도 dBi : B단면의 i 구간 경사도
 lAi : A단면의 i 구간 평면거리 lBi : B단면의 i 구간 평면거리
 전체 경사도 d = Max(dA, dB, dc, ……)