부산광역시 사하구 근로자종합복지관 설치 및 운영 조례 시행규칙

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[별표]
재산의 표시(제6조 관련)
1. 위 치 : 부산광역시 사하구 홍티로 87(다대동)
2. 대지면적 : 894㎡
3. 시설규모 : 건축면적 2,618㎡(지상 7층)
4. 시설내용

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〔별지 제1호서식〕
입 주 신 청 서

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[별지 제3호서식]

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〔별지 제4호서식〕
부산광역시 사하구 근로자종합복지관 임대약정서
 부산광역시 사하구 근로자종합복지관 중 ◦◦시설물 및 그 부속시설(이하임대목적물 등이라 한다)에 대한 건물임대계약에 관하여 000(이하임대인이라 한다)과 ◦◦◦(이하 임차인이라 한다)은(는) 다음과 같이 약정하고, 이를 증명하기 위하여 약정서 2통을 작성하여 서명날인 후 “임대인”과 “임차인”이 각각 1통씩 보관한다.
제1조(목적) 이 약정서는「부산광역시 사하구 근로자종합복지관 설치 및 운영 조례」및 같은 조례 시행규칙에서 정한 사항과 임대목적물 등의 인계․인수 및 운영관리에 필요한 사항을 정하여 운영의 효율화를 도모함을 목적으로한다.
제2조(인계․인수) ① 임대인이 임차인에게 임대할 목적물은 아래와 같다.

 ② 임대인은 제1항의 임대목적물을 임차인에게 인도하며, 임차인은 이 약정서에 서명날인 함으로써 임대목적물 등의 인수를 완료한 것으로 본다.
제3조(임대기간) ① 임대기간은 임대약정 체결일로부터 년으로 한다.
 ② 임차인은 임대목적물의 운영을 이유로 임대인에게 임대받은 임대목적물 등에 대하여 연고 권리를 주장할 수 없다.
제4조(차임의 지급) ① 임차액은 총액 일금 원( 원)으로 한다.
 ② 임차인은 임차액과는 별도의 관리비, 공동전기료, 공동수도료, 특별수선충당금 그 밖에 필요한 비용(이하 관리비 등이라 한다)을 임대인의 고지에 따라 매월 말일까지 지정하는 장소에 납부한다.
 ③ 임차인이 임차액과 관리비 등을 제2항에서 정한 기간 내에 납부하지 아니한 때에는 임대인은 정하는 소정의 연체료를 가산 납부하여야 한다. 이 경우 임차인의 차임연체액이 2회에 달하는 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
제5조(유지관리 및 보수의무) ① 임차인은 임대목적물 등에 대하여 선량한 관 리자로서의 주의의무를 다하여 관리하여야 하며, 임대목적물 등에 대한 유지, 관리 및 보수에 따른 일체의 비용을 부담하여야 한다.
 ② 임차인이 제1항을 위반하여 파손, 손괴 등 관리부실이 발생한 경우에는 임대인은 이에 대한 원상회복을 요청할 수 있으며, 임차인은 정당한 사유가 없는 경우에는 이에 응하여야 한다.
 ③ 임차인은 임대목적물 등의 구조변경 등 일체의 원형변경 행위를 할 수 없다. 
 ④ 임대인은 임대목적물 등의 보존, 각 종 시설의 조작, 점검, 방화, 위생, 보호 등을 위하여 언제든지 임대목적물 내에 출입할 수 있으며, 임차인은 이를 거부할 수 없다.
 ⑤ 임대인이 사전에 임차인의 양해를 구할 시간적 여유가 없는 비상시 또는 건물 관리상 급박한 경우에는 임차인이 부재중이라도 임차인의 임대목적물 내에서 전항의 행위를 할 수 있다. 
 ⑥ 임차인이 임대목적물 등의 설치, 관리 및 보존상 부주의로 제3자에게 손해를 입힌 경우에는 즉시 임차인의 부담으로 배상하여야 한다.
제6조(행위금지) 임차인은 임대인의 시설관리에 저해되는 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 된다.
 1. 사용목적을 변경하는 행위
 2. 임대목적물의 전대 또는 권리를 처분하는 행위
 3. 임대목적물의 원상을 변경하는 행위
 4. 시설 내 부대, 복리시설 및 조경시설을 훼손하는 행위
 5. 시설 내에서 심한 소음이나 악취 등을 유발하는 행위
 6. 그 밖에 시설 내의 관리질서를 저해하는 행위
제7조(해약) ① 임대인은 임차인이 본 약정사항을 위반한 경우 계약을 해제․해지할 수 있으며 이 경우 발생하는 제반 부담비용에 대한 책임은 임차인에게 있다. 또한 이 경우 임차인은 「민법」 제203조 또는 제626조에 따른 비용상환 청구 등 일체의 청구를 하지 못한다. 
 ② 임차인이 계약 해지를 요구할 경우에는 계약해지 3개월 전에 임대인의 동의를 받아야 한다.
제8조(임차목적물의 반환) ① 사용기간의 만료 또는 임차계약의 해제 등으로 계약이 해약된 경우 임차인은 임대인이 지정한 기한 내에 임대목적물을 원상회복하여 임대인에게 반환하고 자기의 소유물 및 재산을 임대차목적물 등으로부터 반출하여야 한다. 
 ② 임대인은 임차인이 본 계약 종료 후에도 자기 소유물을 반출하지 아니할 경우에는 임차인의 비용부담으로 본 약정서에 기재된 임차인의 주소지로 이를 반출할 수 있다. 다만, 특별한 사정으로 임차인의 주소지로 반출할 수 없는 경우에는 제3자에게 보관하게 하여도 임차인은 이의를 제기하지 아니한다.
제9조(기타사항) 이 약정서에 명시되지 아니한 사항은 임대인과 임차인이 합의하여 결정한다.
 년 월 일 
임 대 인 주 소 : 
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 전 화 번 호 : 
임 차 인 주 소 : 
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 전 화 번 호 :

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[별지 제5호서식]